Heizungstausch und Gebäudeenergiegesetz
Welche Heizung zu Ihrem Haus passt und was das GEG verlangt.
Die Heizung ist das Herz der energetischen Sanierung. Welche Technik zulässig und sinnvoll ist, hängt vom Gebäude, von den gesetzlichen Vorgaben und vom Standort ab. Die Regeln des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und der kommunalen Wärmeplanung wurden in den letzten Jahren mehrfach angepasst und werden weiter diskutiert. Seit Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz, das die 65-Prozent-Regel abgelöst hat. Prüfen Sie den aktuellen Stand, bevor Sie sich entscheiden.
Welche Heizungsarten kommen infrage?
- Wärmepumpe: Nutzt Umweltwärme aus Luft, Erdreich oder Grundwasser. Sie arbeitet effizient bei niedrigen Vorlauftemperaturen und passt zu gut gedämmten Häusern. Auch im Altbau ist sie oft möglich, wenn Heizflächen und Dämmung stimmen.
- Fernwärme: Wenn Netz und Anschluss verfügbar sind, eine unkomplizierte Lösung
- Pelletheizung: Erneuerbare Alternative, braucht Lagerraum
- Hybridheizung: Kombination, zum Beispiel Wärmepumpe mit Spitzenlastkessel
- Gas- oder Ölheizung: Neueinbau ist an Bedingungen geknüpft und langfristig mit Preis- und Rechtsrisiken verbunden
Was bestimmt die Wahl?
- Heizlast des Gebäudes und Dämmzustand
- Vorhandene Heizflächen und mögliche Vorlauftemperaturen
- Platz für Technik, Speicher und Außengeräte, auch Schallschutz zu Nachbarn
- Verfügbarkeit von Fernwärme und kommunale Wärmeplanung
- Investitions- und Betriebskosten, Förderung
Heizlast statt Bauchgefühl
Eine Heizungsplanung beginnt mit einer Heizlastberechnung. Sie verhindert zu große Anlagen, die ineffizient laufen. Ein hydraulischer Abgleich sorgt dafür, dass alle Räume gleichmäßig warm werden und Pumpen weniger Strom brauchen.
Heizung und Gebäudehülle
Wer zuerst das Haus dämmt, benötigt später eine kleinere und günstigere Anlage. Muss die Heizung vorher ersetzt werden, sollte sie so geplant sein, dass sie auch nach späteren Maßnahmen gut arbeitet. Das spricht für einen Sanierungsfahrplan.
Häufige Fragen
Was kostet ein Heizungstausch?
Die Kosten unterscheiden sich stark nach Technik, Gebäude und Aufwand für Heizflächen, Speicher und Umbau. Mit Förderung kann sich die Rechnung deutlich verändern, siehe Förderung für Sanierung.
Muss ich meine alte Heizung austauschen?
Das GEG enthält Austauschpflichten für bestimmte alte Heizkessel und Anforderungen beim Neueinbau. Ob sie für Ihre Anlage gelten, ist aktuell zu prüfen.
Ihr Vorhaben konkret besprechen
Wenn Sie für Ihr Gebäude Varianten vergleichen, Unterlagen vorbereiten oder die nächsten Planungsschritte klären möchten, können Sie Ihr Vorhaben mit uns besprechen. Der Umfang der Unterstützung wird projektbezogen vereinbart.
Für den Einstieg hilfreich
Baujahr, Fotos von Dach, Fassade und Heizung, vorhandene Energieausweise oder Rechnungen und Ihre Sanierungsziele.
KontaktAllgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Vorschriften und Förderprogramme ändern sich; bitte lassen Sie Ihren Einzelfall prüfen.