Aufstockung
Zusätzlichen Raum über dem Bestand prüfen.
Bei einer Aufstockung entsteht zusätzlicher Wohnraum auf dem vorhandenen Gebäude. Das ist vor allem dort interessant, wo wenig Grundstücksfläche zur Verfügung steht oder ein Anbau nicht möglich ist. Weil das Gebäude weitere Lasten tragen muss, ist die Vorprüfung besonders wichtig.
Wann ist eine Aufstockung möglich?
Folgende Punkte entscheiden über die Machbarkeit:
- Tragfähigkeit: Können Wände, Decken und Fundamente die zusätzlichen Lasten aufnehmen oder verstärkt werden?
- Baurecht: Gebäudehöhe, Geschosszahl, Dachform und Abstandsflächen nach Bebauungsplan und LBO
- Brandschutz: Rettungswege, zweiter Rettungsweg und Anforderungen an Bauteile
- Erschließung: Treppenhaus, gegebenenfalls Aufzug
- Technik: Leitungswege, Entwässerung, Wärmeversorgung
Welche Bauweise eignet sich?
Aufstockungen werden oft in leichter Bauweise ausgeführt, zum Beispiel in Holz-, Holzrahmen- oder Leichtbauweise. Das reduziert das zusätzliche Gewicht und verkürzt die Bauzeit, weil viele Teile vorgefertigt werden können. Welche Bauweise im Einzelfall passt, hängt von Statik, Brandschutz und Gestaltung ab.
Aufstockung bei bewohntem Haus
Soll das Gebäude während der Arbeiten bewohnt bleiben, braucht es ein Konzept für Schutz vor Witterung, Lärm und Staub. Ein sorgfältig geplanter Bauablauf reduziert Beeinträchtigungen und Risiken.
Häufige Fragen
Kann ich mein Haus aufstocken?
Das lässt sich erst am konkreten Gebäude beurteilen. Zu prüfen sind insbesondere Tragfähigkeit, zulässige Gebäudehöhe, Abstandsflächen und Brandschutz. Auch Erschließung und Dachgestaltung gehören in die Untersuchung. Die passende Verfahrensart wird für das gesamte Vorhaben bestimmt.
Welche Unterlagen sind für eine erste Einschätzung zur Aufstockung hilfreich?
Bestandsgrundrisse, Schnitte, vorhandene Statikunterlagen und Fotos helfen beim Einstieg. Ergänzen Sie, wie viel zusätzlicher Raum entstehen soll und ob das Gebäude während der Arbeiten bewohnt bleiben muss. Daraus ergeben sich wichtige Anforderungen an Planung und Bauablauf.
Was kostet eine Aufstockung?
Die Kosten hängen von Fläche, Konstruktion, Ausstattung und Aufwand für Verstärkung und Erschließung ab. Erst Statikprüfung und Entwurf ergeben ein belastbares Budget.
Brauche ich für eine Aufstockung eine Baugenehmigung?
In der Regel ja, mindestens im Kenntnisgabeverfahren oder Genehmigungsverfahren. Ob und welches Verfahren gilt, hängt vom Einzelfall ab. Eine Bauvoranfrage kann vorab Sicherheit schaffen.
Ihr Vorhaben konkret besprechen
Wenn Sie für Ihr Gebäude Varianten vergleichen, Unterlagen vorbereiten oder die nächsten Planungsschritte klären möchten, können Sie Ihr Vorhaben mit uns besprechen. Der Umfang der Unterstützung wird projektbezogen vereinbart.
Für den Einstieg hilfreich
Bestandsgrundrisse, Schnitte, Fotos von Haus und Grundstück und eine Vorstellung, wie viel Fläche Sie gewinnen möchten.
KontaktWeiterführende offizielle Informationen: Stadt Stuttgart: Wohnraum schaffen. Die Anforderungen sind am konkreten Vorhaben zu prüfen.
Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Vorschriften und Förderprogramme ändern sich; bitte lassen Sie Ihren Einzelfall prüfen.